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供应143万方，年末冲刺战打响！丨克而瑞11月杭州金盘TOP20揭晓！
供应端，全市商品住宅供应量实现同比大幅上涨。十区共成交商品住宅143万㎡，涨幅约29.75%，规模再次刷新年内第二。取证方面，预售证发放频率走高，单月取证量达71张，集中供应趋势明显。
房企出货速度的加快，对成交的带动作用显著。成交面积首次实现同比回正，涨幅4.68%，约107.5万㎡。成交套数也直冲年内第二，十区商品住宅共成交8265套，尽管不及去年同期，但环比实现微涨7.83%。
金盘点评·住宅榜
星瓒颂锦府：项目位处申花板块，由伟星打造，总占地约7.2万㎡，由15幢24-27F高层、组成。住宅采用三面铝板+一面涂料，打造强弧线感、高窗墙比的立面，园区内配备恒温泳池、景观长廊，产品力突出。项目自入市以来中签率保持在10%左右的低位水平，11月加推成交房源550套，登上住宅套数榜TOP1。
天澜海岸公寓：位于江湾新城板块，属于钱江新城2.0范围，为未来拥江发展重点区域，可享江河汇及钱新1.0优质配套辐射，规划持续利好，高端改善氛围较浓。项目作为板块首批“定品质”楼盘，做到无公租自持、内部配置泳池健身房架空层、建筑香槟金外立面，产品打造180㎡-465㎡改善户型，层高3.1米、3.3米，底层架空约4米、4.5米，吸引众多高端改善客群，以505457 万元的成交金额位列住宅金额榜TOP1。
杭曜置地中心：项目位于传统高端改善区——申花板块，是由华润打造的和睦站上盖综合体，建面超76万方，设计上引入创新街区+Mall的形式，打造具有城市慢生活特色的TOD万象综合体。项目分为3个子地块，规划22幢住宅＋1座万象天地和1幢30F写字楼，住宅部分根据户型大小划分为一区和二区，分别打造12幢高层（户型建面约118㎡、123㎡、139㎡）和10幢高层（户型建面约118㎡、139㎡、179㎡），定位更加纯粹。综合来看，项目集板块成熟度、品牌、地铁、商业、规模等优势于一体，11月以374套的成交量、228768 万元的成交金额，包揽住宅双榜TOP3。
江华玺云轩：位于江湾新城板块，距离江河汇IFC约2km，可享江河汇及钱新1.0优质配套辐射。产品方面，为区域内首个新中式项目，建发新中式IP鲜明，规划打造中式主入口、中式园林，而建筑外立面采用大面积玻璃幕墙+银白色金属边框，屋顶则设计了中式飞檐造型，备受高端改善客户青睐，11月加推持续快速兑现货值，以177735万元跻身住宅金额榜TOP4。
金盘点评·酒店式公寓榜
景顺铂悦城：项目由景顺集团打造，位于杭州西湖区小和山高教园核心区域，受未来科技城、西溪谷金融小镇强辐射，区域人才大量涌入，租房需求旺盛。在此基础上，项目打造建面约36-42m²、层高4.79米双钥匙产品，上下独立入户，并配置商业强化产品力，助力价值提升，具有较高的投资潜力。
之悦商业中心：位于之江板块，毗邻钱塘江，紧贴蚂蚁金服，区位优势凸显；交通方面，与6号线之浦路站直线距离约800米，通勤便利；配套方面，教育、商业、医疗多元配套环伺，生活便利；设计方面，则采用类住宅打造手法，配置天然气，园区自带约3.3万方绿化、约3万方商业、约8000方下沉式广场（内含2500方物美超市），优势明显。加之产品多元，既有大平层75-99-128㎡ ，又有28-38㎡LOFT，且做到标准2500元/㎡的装修交付，投资潜力较大。
金盘点评·商业榜
银湖新语公寓：银湖科技城板块70万方大盘，涵盖住宅、公寓、商街等多元产品。周边产业云集（富春硅谷、浙大网新等）、教育资源突出（银湖实验学校）为两大卖点。产业集群下，具有较高的商业投资潜力。
万潮星汇大厦：项目占据着钱江新城核心区，总建面约7.5万方，地铁9号线新业路A口地铁上盖，集高端商务写字楼、商业、生活购物、公寓多业态于一体，具有便利交通、密集人流等优势。同时，项目周边高端商务聚集，汇集了平安金融中心、民生金融中心、浙江财富金融中心、华润大厦等高端写字楼，上市公司、跨国企业、集团总部在这里群聚，已形成国际商务区，商业投资潜力较高。
金盘点评·办公榜
和景商务中心：项目位于西溪谷互联网金融产业带核心区域，紧邻浙大玉泉校区，近黄龙商圈、武林商圈，金融上下游企业环绕，毗邻蚂蚁金服、支付宝新总部等互联网金融龙头企业；加之由杭州城投资产管理集团投资运作，以雄厚实力、产业资源为“区块链产业园区”落户做支撑；设计上，由15幢融写字楼、企业大公馆于一体组成的低密度建筑群落。综合来看，区位、配套、品质等多重优势，足以满足各大企业的办公需求。
源聚德信中心：项目位于城东新城核心区域，集高铁、地铁、高架、快速路等多元交通为一体，交通通达性强，可实现“20分钟到达杭州西站与萧山机场、90分钟可达长三角15个中心城市”，建筑立面兼顾美感与采光，满足各大企业高效商务需求，并与之高度适配。